Beleihungswertermittlung

Ein Beleihungswertgutachten dient der Ermittlung des nachhaltigen Wertes einer Immobilie im Rahmen von Finanzierungsentscheidungen – insbesondere bei der Kreditvergabe durch Banken und Versicherungen. Im Gegensatz zum Verkehrswert, der auf dem aktuellen Marktgeschehen basiert, berücksichtigt der Beleihungswert ausschließlich dauerhaft erzielbare Werte unter Berücksichtigung potenzieller Risiken und Wertschwankungen.

Die Bewertung erfolgt nach den gesetzlichen Vorgaben, insbesondere gemäß § 16 PfandBG (Pfandbriefgesetz), sowie den Richtlinien der Kreditwirtschaft. Sie stellt sicher, dass der ermittelte Wert über die gesamte Darlehenslaufzeit als solide Grundlage für eine risikoorientierte Beleihung dient.

Ein Beleihungswertgutachten ist insbesondere erforderlich bei:

• Immobilienfinanzierungen durch Banken oder Versicherer
• internen Kreditwürdigkeitsprüfungen
• regulatorischen Anforderungen bei Pfandbriefbanken
• langfristigen Investitionsentscheidungen

Wir erstellen unabhängige, sachgerechte und bankenkonforme Gutachten, die sowohl den gesetzlichen als auch den praktischen Anforderungen von Finanzinstituten gerecht werden. Dabei prüfen wir